• 高层住宅时代要结束?住建部一锤定音这2类房子要吃香了
    发布日期:2021-09-11 15:21   来源:未知   阅读:

  随着改革开放以来,我国的经济不断兴旺发展,尤其是上海地区、南方沿海地区,随着经济的发展,原先的荒无人烟的地区被开发成繁荣的小城市,原先的密密麻麻的小矮房变成了如今鳞次栉比的高楼耸立。不仅仅是在经济高速发展地区,随着时代发展,我国人民的精神生活越来越高的要求,许多小城市,乃至乡下的小县城,也开始进行起城市建设,曾经的低矮楼,筒子楼越来越少见到,大多都被高楼大厦所取代。

  在如今的城市中心区,大多都是高耸入云的行政大楼,就连居民楼的楼层也越来越高。当然,造成这种现象的主要原因,便是由于如今久久居高不下的地价,房地产开发商们为了最高程度利用土地,获取最高的利润,于是都纷纷将楼房越建越高。近年来各种“最高大楼”的新闻也是累见报端,这个“最高”的数据也被不断的刷新。

  随着经济的发展,城市化率不断的提高,越来越多的农村人口涌入城市。从一方面来看,他们的进入给城市的各行各业带去了大量的劳动力,为城市的各种产业发展提供了源动力。但从另一方面来看,农村人口的转移不仅让许多的农村撂荒地增多,越来越多的“空心村”随着出现,粮食产量日益下降,而且涌入城市的人口也极大的造成了城市住房的不足。

  面对城市住房需求的不断增加,与如今土地资源价格日渐上涨的双重因素,越来越多房地产开发商为了应对这种困境,不得不选择将楼层层数不断拔高,于是就造成了如今的现状。城市中一栋栋的高楼大厦拔地而起,越来越多的低矮楼房被推倒重建,老街道被拆迁改造,这种现象确实是城市发展的必经之路,但是在另一个角度上看,高楼的建筑趋势其中却暗藏着巨大的问题。

  高层建筑一定程度上提高了土地的利用率,也降低了单位面积的房价,让更多的人也能过住的起。但是这种高层建筑却存在着以下三点不可忽视的重要缺陷:

  如今,许多的高层建筑动辄上百米,在平时的居民上下楼上上下楼就有很大问题,一旦这种高层建筑的顶楼出现消防问题,一旦出现失火,不但顶楼的人员难以自主逃生或是避险,就连消防人员的救援行动都存在着巨大的阻碍。高层建筑过高的高度,远远超过了大多数救援人员可以达到的安全高度,这也就意味着存在着巨大的安全隐患,一旦发生事故,很有可能会造成巨大的无法挽回的伤亡。

  除此之外,如今许多的房屋,都会收缴一笔房屋维修费用,许多的高楼因为楼层过高导致维修困难,天机神算33288论坛经常是很多问题难以得到及时解决,长期以来楼层老化速度极快。不仅如此,高层住户所需缴纳的维修费用也是十分高昂的,在费用和难度上都给高层住户的日常居住带去极大的困扰。

  另一方面,高楼层的拆迁难度也是难以想象的高,我国许多地区随着城市化的发展,都在进行拆迁工作,而许多的高层建筑由于楼层过高,住户也多,将是一笔巨大的拆迁费用。过高的拆迁成本使得高楼的拆迁难度极大,许多的高楼由于其拆迁难度太大而被房地产商放弃再度开发,从而导致了许多旧房危房的存在,不仅阻碍了城镇现代化建设进展,也造成了许多安全问题。

  随着如今经济发展进入下一个阶段,高层住房也达到了相对饱和度,国家为此出台了相关的管理政策,对高层住房进行了明确监管,要求高于一百米的住房建设都不得私自建设,而需要层层审批之后才能建设,以及二百五十米以上的高楼都需要严格限制。并且明确要求了将来的住房建设应当以以下两类为主:

  增设电梯住宅。随着如今人们对生活质量的要求越来越高,越来越多的人都希望能搬进高档住宅,其中一个重要原因就是由于电梯。许多的老式住宅由于没有安装电梯,住户的日常出户入户都有着极大的不便。所以严格要求增设电梯,可以极大提高中底层住宅的入住率,同时也是大大提高了住户的生活幸福感。

  容积率低的住宅。国家在近年新出台的许多政策中明确提出,要求鼓励建设容积率低的住宅,可能许多人并不了解何为容积率低的房屋,容积率的意思就是住宅小区整体的建筑面积与其整体的总面积的比率,容积率低的房屋即建筑面积相对较小的住宅。这样的住宅,不仅居住的舒适度大大提高,日常生活中的采光等方面也会大大提高,符合了当下人民对生活要求提高的状况。

  近年来,我国的城市化不断提高,城镇化建设也稳步推进着,高层建筑是时代必须经历的一个阶段,他在一定程度上解决了我曾如今的土地资源紧张的问题,但随着高层建筑的密集度越来越高,其中存在的许多问题和隐患也随着浮出水面,不仅仅是其消防隐患、维修问题以及拆迁难度等等方面,还给城市的居民生活造成了一定的困扰。

  所以如今,高层建筑的时代已经慢慢过去,为适应当下的经济发展,以及人民对美好生活的要求,www.13967g.com房地产商应该积极响应国家政策号召,集中主要财力、物力、人力加强容积率低的房屋建设,以及加强电梯的普及。返回搜狐,查看更多

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