• 10 余新楼盘“抢滩登陆”济南年底新房市场或现井喷
    发布日期:2021-09-14 08:54   来源:未知   阅读:

  楼市又进入传统的 金九 ,今年有些不一样。这边厢 两集中 第二轮供地推迟出让,那边厢在首轮土地出让中拿地的开发企业则加速 抢滩登陆 ,从 8 月至今就有 10 余个纯新楼盘规划公示。

  最新亮相的一个新楼盘是海信王府庄 F 地块项目。在 5 月 24 日的土拍中,F 地块竞价 41 轮被海信摘得,楼面成交价 7612 元 / 平方米。9 月 3 日,海信王府庄 F 地块一期、二期项目方案联审社会公示,共规划 9 栋 18 层高层,717 套住宅。与之相邻的王府庄 E 地块建发玖熙府规划公示稍早一点,当时该地块在土拍中竞价 53 轮被建发集团旗下公司摘得,溢价率 42.02%。根据规划公示,地块上规划 12 栋高层,总计 1070 套。

  位于济南城区西南的党家片区正式登上了开发建设的舞台。在 5 月 24 日的土拍中,党家片区共有两个资产包出让,总规模约 440 亩,其中一组被中海拿下,是为中海寰宇时代,继 A-1 地块后,A-4、A-5 地块也已规划亮相,3 个地块加起来共 20 栋住宅,全部为 12-18 层的小高产品,住宅、居住公寓 1785 套,这将意味着走量的大盘即将登场;另一组被绿地泉、绿地拿下,由其他开发商操盘,先期问世的为市中国岳府仁园,总户数 724 套(含租赁房)。

  src=根据济南市自然资源和规划局公示,大丰收心水论坛778758香港六含彩开奖结果现场直播,还有大华历城山塑 A1 地块、中电建国誉府、济宁瑞马市中除尘设备厂地块和张马屯第四批 C3 及 C5 地块、金地济齐路南侧 B1 地块、旭辉银盛泰甸柳商住地块、中铁建土河东 A1 和 A2 地块、建发长清区东王城中村 A1 地块方案公示。近期亮相的这些新盘基本都是第一轮土拍成交地块,动作快的已酝酿在入市。根据公示信息不完全统计,这些新盘中,总计规划 7500 多套住宅,另有 3 个楼盘地上建筑总面积超过 20 万平方米。这意味着,今年第四季度济南新房市场很可能会呈现一种井喷的局面。

  另值得一提的是,解决大城市住房突出问题,国家大力支持发展租赁住房市场,济南今年也增加了租赁住房用地供应,新建楼盘配建租赁房已成为房地产市场的规定动作。近期新亮相的中海寰宇时代、市中国岳府都有租赁房配建要求,其中前者已公示的 3 个地块规划了 432 套租赁房,张马屯第四批 C5 地块规划公示 130 套租赁房。根据济南市对租赁住房户型提出的要求,建筑面积不超过 90 平方米,户型设置原则上为 90 平方米、60 平方米、35 平方米。除了开发企业,济南今年已陆续出现了不少租赁住房项目,多渠道增加租赁住房供应,参与主体也更加多元,这对新市民、青年人来说是个好消息。

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